3 Rue Honoré de Balzac, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges - Sankeo Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Balzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Toulouges et -31.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 3 Rue Honoré de Balzac à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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