20 Rue Louis Torcatis, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Torcatis, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Torcatis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 20 Rue Louis Torcatis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Torcatis par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Torcatis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 37.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Torcatis à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Torcatis est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 20 Rue Louis Torcatis à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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