2 Route de Caldegas, 66760 Ur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Caldegas, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1 d.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Caldegas, 66760 Ur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ur - Rn 20 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Libre de Cerdagne (Ecole primaire privée) à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Caldegas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Caldegas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caldegas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caldegas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Caldegas dans son marché local
Prix du 2 Route de Caldegas par rapport à la voie
Sur Route de Caldegas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 2 Route de Caldegas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Caldegas par rapport à Ur et à Pyrénées-Orientales
À Ur, le prix moyen des appartements atteint 4 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Caldegas se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Ur et 117.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Caldegas à Ur
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Caldegas est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ur, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ur a augmenté de 89.72 % sur 1 an et augmenté de 77.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 200 € au 2 Route de Caldegas à Ur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 430 € en assurant vous-même les visites, ou 3 215 € si le professionnel les prend en charge.
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