3 Rue Francois Fabre, 66760 Ur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Fabre, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Fabre, 66760 Ur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ur à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ur - Rn 20 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Libre de Cerdagne (Ecole primaire privée) à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francois Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francois Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Francois Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 3 Rue Francois Fabre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Fabre par rapport à Ur et à Pyrénées-Orientales
À Ur, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Fabre se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Ur et 68.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Fabre à Ur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Fabre est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Ur, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ur a augmenté de 90.1 % sur 1 an et augmenté de 77.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
