4 Avenue des Mines, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Mines, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Mines, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 325 mètres
Ventes au 4 Avenue des Mines
Les 4 ventes au 4 Avenue des Mines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Mines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Mines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Mines par rapport à la voie
Sur Avenue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 4 Avenue des Mines se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Mines par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Mines se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Vernet-les-Bains et 36.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Mines à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Mines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
