52 Boulevard Clémenceau, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Clémenceau, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - Av Du Dr Jalibert à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 52 Boulevard Clémenceau se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Clémenceau par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Clémenceau se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Vernet-les-Bains et 24.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Clémenceau à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Clémenceau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
