4 Square Marechal Joffre, 66820 Vernet-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Marechal Joffre, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Marechal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Square Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Square Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 4 Square Marechal Joffre se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Marechal Joffre par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Marechal Joffre se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Vernet-les-Bains et 50.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Marechal Joffre à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Square Marechal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 4 Square Marechal Joffre à Vernet-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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