1 Boulevard du Col de Palomère, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Col de Palomère, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Col de Palomère, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 111 parkings - 3353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canigou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 810 mètres
- - Ecole élémentaire à 1124 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Col de Palomère
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du Col de Palomère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Col de Palomère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Col de Palomère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Col de Palomère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Col de Palomère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Col de Palomère dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Col de Palomère par rapport à la voie
Sur Boulevard du Col de Palomère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 1 Boulevard du Col de Palomère se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Col de Palomère par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Col de Palomère se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 38.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Col de Palomère à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Col de Palomère est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
