2 Boulevard du Col de Palomère, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Col de Palomère, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Col de Palomère, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canigou à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 778 mètres
- - Ecole élémentaire à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Col de Palomère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Col de Palomère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Col de Palomère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Col de Palomère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Col de Palomère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Col de Palomère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Col de Palomère dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Col de Palomère par rapport à la voie
Sur Boulevard du Col de Palomère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Boulevard du Col de Palomère se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Col de Palomère par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Col de Palomère se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 28.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Col de Palomère à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Col de Palomère est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
