3 Rue des Oiseaux, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Oiseaux, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerdagne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 457 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 3 Rue des Oiseaux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oiseaux par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Oiseaux se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 8.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Oiseaux à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Oiseaux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
