Prix immobilier à Vinça
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vinça (66320), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vinça à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vinça
Le prix moyen des appartements Vinça est 65.4 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Vinça est 25.98 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vinça
Le loyer moyen estimé à Vinça est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Vinça
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vinça
Population et parc immobilier
Vinça compte 2 205 habitants en 2022, avec 72.57 % de propriétaires et 34.35 % de locataires. Elle totalise environ 1 451 logements, dont 1 053 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.87 %) contre 16.84 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.6 %), de deux pièces (7.62 %), de trois pièces (21.51 %), de quatre pièces (31.31 %) et de cinq pièces et plus à (38.96 %). Près de 65.28 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.18 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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