1 Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Avoraux, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albigny-sur-Saône.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Monts D'or à 245 mètres
- - Albigny - Neuville à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Avoraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Avoraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Avoraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Avoraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Avoraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Avoraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Avoraux dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Avoraux par rapport à la voie
Sur Avenue des Avoraux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 1 Avenue des Avoraux se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Avoraux par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Avoraux se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 27.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Avoraux à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Avoraux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albigny-sur-Saône a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 804 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 245 €/m² sur la période récente.
