31 Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Avoraux, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 52 parkings - 1726 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Mairie à 213 mètres
- - Albigny - Neuville à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 540 mètres
Ventes au 31 Avenue des Avoraux
Les 15 ventes au 31 Avenue des Avoraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Avoraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Avoraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Avoraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Avoraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Avoraux dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Avoraux par rapport à la voie
Sur Avenue des Avoraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 31 Avenue des Avoraux se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Avoraux par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Avoraux se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 39.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Avoraux à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Avoraux est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
