9 bis Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Avoraux, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Avoraux, 69250 Albigny-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Monts D'or à 216 mètres
- - Albigny - Neuville à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Avoraux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Avoraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Avoraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Avoraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Avoraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Avoraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Avoraux dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Avoraux par rapport à la voie
Sur Avenue des Avoraux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 9 bis Avenue des Avoraux se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Avoraux par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Avoraux se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 28.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Avoraux à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Avoraux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albigny-sur-Saône a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 804 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 245 €/m² sur la période récente.
