9 Avenue Henri Barbusse, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Barbusse, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 65 parkings - 2025 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 418 mètres
Ventes au 9 Avenue Henri Barbusse
Les 18 ventes au 9 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 9 Avenue Henri Barbusse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Barbusse se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 15.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Barbusse à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Barbusse est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
