2 Chemin du Trou du Chat, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Trou du Chat, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Trou du Chat, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albigny-sur-Saône.
1 niveau - 1709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 151 mètres
- - Albigny - Neuville à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Trou du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Trou du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Trou du Chat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Trou du Chat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Trou du Chat par rapport à la voie
Sur Chemin du Trou du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Chemin du Trou du Chat se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Trou du Chat par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Trou du Chat se situe 12 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 7.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Trou du Chat à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Trou du Chat est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
