23 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'albigny-Neuville à 74 mètres
- - Albigny - Neuville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lefèbvre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 23 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 23 Rue Lefèbvre se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lefèbvre par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lefèbvre se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 7.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lefèbvre à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lefèbvre est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
