17 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², identique à celui du n°20 et du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 512 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de la gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de la gare dans son marché local
Prix du 17 avenue de la gare par rapport à la voie
Sur avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 17 avenue de la gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de la gare par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de la gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de la gare à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de la gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
