20 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², identique à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue de la gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de la gare dans son marché local
Prix du 20 avenue de la gare par rapport à la voie
Sur avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 20 avenue de la gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de la gare par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de la gare se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 68.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de la gare à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de la gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 20 avenue de la gare à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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