40 impasse de la vigne, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 impasse de la vigne, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°92.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 impasse de la vigne, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 impasse de la vigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 impasse de la vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 impasse de la vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 impasse de la vigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 impasse de la vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 impasse de la vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 impasse de la vigne dans son marché local
Prix du 40 impasse de la vigne par rapport à la voie
Sur impasse de la vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 40 impasse de la vigne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 impasse de la vigne par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 impasse de la vigne se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 69.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 impasse de la vigne à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 40 impasse de la vigne est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 40 impasse de la vigne à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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