31 passage de l'eglise, 69550 Amplepuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 passage de l'eglise, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 passage de l'eglise, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 219 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 31 passage de l'eglise
Aucune vente n'a été recensée au 31 passage de l'eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 passage de l'eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 passage de l'eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 passage de l'eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 passage de l'eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 passage de l'eglise dans son marché local
Prix du 31 passage de l'eglise par rapport à la voie
Sur passage de l'eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 31 passage de l'eglise se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 passage de l'eglise par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 passage de l'eglise se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 63.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 passage de l'eglise à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 31 passage de l'eglise est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 31 passage de l'eglise à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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