21 passage saint philibert, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 passage saint philibert, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 passage saint philibert, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 116 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 passage saint philibert
Aucune vente n'a été recensée au 21 passage saint philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 passage saint philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 passage saint philibert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 passage saint philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 passage saint philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 passage saint philibert dans son marché local
Prix du 21 passage saint philibert par rapport à la voie
Sur passage saint philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 21 passage saint philibert se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 passage saint philibert par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 passage saint philibert se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 57.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 passage saint philibert à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 21 passage saint philibert est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 21 passage saint philibert à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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