29 passage saint philibert, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 passage saint philibert, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 passage saint philibert, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 186 mètres
Ventes au 29 passage saint philibert
Une vente a été recensée au 29 passage saint philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 passage saint philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 passage saint philibert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 passage saint philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 passage saint philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 passage saint philibert dans son marché local
Prix du 29 passage saint philibert par rapport à la voie
Sur passage saint philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 29 passage saint philibert se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 passage saint philibert par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 passage saint philibert se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 60.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 passage saint philibert à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 29 passage saint philibert est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 29 passage saint philibert à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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