10 rue de la viderie, 69550 Amplepuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la viderie, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°8 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la viderie, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de la viderie
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de la viderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la viderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la viderie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la viderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la viderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la viderie dans son marché local
Prix du 10 rue de la viderie par rapport à la voie
Sur rue de la viderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 10 rue de la viderie se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la viderie par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la viderie se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 69.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la viderie à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la viderie est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 10 rue de la viderie à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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