38 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du 11 novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 173 mètres
Ventes au 38 rue du 11 novembre 1918
Les 2 ventes au 38 rue du 11 novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du 11 novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du 11 novembre 1918, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du 11 novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du 11 novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du 11 novembre 1918 dans son marché local
Prix du 38 rue du 11 novembre 1918 par rapport à la voie
Sur rue du 11 novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 38 rue du 11 novembre 1918 se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du 11 novembre 1918 par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du 11 novembre 1918 se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 47.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du 11 novembre 1918 à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 38 rue du 11 novembre 1918 est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 42.12 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
