2 rue du 8 mai 1945, 69550 Amplepuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1 h.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du 8 mai 1945, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du 8 mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 rue du 8 mai 1945 se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du 8 mai 1945 se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 72.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du 8 mai 1945 à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 2 rue du 8 mai 1945 est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 2 rue du 8 mai 1945 à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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