22 rue gras, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue gras, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue gras, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue gras
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue gras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue gras dans son marché local
Prix du 22 rue gras par rapport à la voie
Sur rue gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 22 rue gras se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue gras par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue gras se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 63.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue gras à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 22 rue gras est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
