3 bis rue gras, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue gras, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue gras, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 512 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue gras
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue gras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue gras dans son marché local
Prix du 3 bis rue gras par rapport à la voie
Sur rue gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 bis rue gras se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue gras par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue gras se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 63.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue gras à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue gras est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
