9 rue gras, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue gras, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue gras, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 432 mètres
Ventes au 9 rue gras
Une vente a été recensée au 9 rue gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue gras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue gras dans son marché local
Prix du 9 rue gras par rapport à la voie
Sur rue gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 9 rue gras se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue gras par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue gras se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue gras à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 9 rue gras est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
