2 rue maurice perrodon, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue maurice perrodon, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue maurice perrodon, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue maurice perrodon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue maurice perrodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue maurice perrodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue maurice perrodon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue maurice perrodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue maurice perrodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue maurice perrodon dans son marché local
Prix du 2 rue maurice perrodon par rapport à la voie
Sur rue maurice perrodon, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 2 rue maurice perrodon se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue maurice perrodon par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue maurice perrodon se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 72.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue maurice perrodon à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 2 rue maurice perrodon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 550 € au 2 rue maurice perrodon à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 264 € en assurant vous-même les visites, ou 632 € si le professionnel les prend en charge.
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