44 rue paul de la goutte, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue paul de la goutte, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 et du 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue paul de la goutte, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 206 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue paul de la goutte
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue paul de la goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue paul de la goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue paul de la goutte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue paul de la goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue paul de la goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue paul de la goutte dans son marché local
Prix du 44 rue paul de la goutte par rapport à la voie
Sur rue paul de la goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 44 rue paul de la goutte se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue paul de la goutte par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue paul de la goutte se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 63.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue paul de la goutte à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 44 rue paul de la goutte est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
