23 bis Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et du 0.14 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ampuis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 26 parkings - 868 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard des Allées
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard des Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard des Allées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 bis Boulevard des Allées se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard des Allées par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard des Allées se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 15.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard des Allées à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard des Allées est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
