2 Montee de Ritolas, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de Ritolas, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee de Ritolas, 69420 Ampuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee de Ritolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee de Ritolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee de Ritolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee de Ritolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de Ritolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de Ritolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de Ritolas dans son marché local
Prix du 2 Montee de Ritolas par rapport à la voie
Sur Montee de Ritolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Montee de Ritolas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de Ritolas par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee de Ritolas se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 15.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee de Ritolas à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 2 Montee de Ritolas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
