17 Route de Boucharey, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Boucharey, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°21 et du 7.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Boucharey, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Boucharey
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Boucharey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Boucharey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Boucharey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Boucharey dans son marché local
Prix du 17 Route de Boucharey par rapport à la voie
Sur Route de Boucharey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 17 Route de Boucharey se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Boucharey par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Boucharey se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 22.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Boucharey à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Boucharey est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
