2 Rue de la Brocarde, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brocarde, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brocarde, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brocarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brocarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brocarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brocarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brocarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brocarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brocarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brocarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Brocarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue de la Brocarde se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brocarde par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brocarde se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 15.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brocarde à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brocarde est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
