32 Rue de la Félodière, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Félodière, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Félodière, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Félodière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Félodière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Félodière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Félodière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Félodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Félodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Félodière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Félodière par rapport à la voie
Sur Rue de la Félodière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 32 Rue de la Félodière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Félodière par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Félodière se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 6.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Félodière à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Félodière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
