2 Rue des Maraichers, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Maraichers, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ampuis.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maraichers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Rue des Maraichers se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Maraichers se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et -32.14 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ampuis a baissé de 30.62 % sur 1 an et baissé de 28.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 Rue des Maraichers à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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