9 bis Rue des Maraichers, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Maraichers, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Maraichers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 9 bis Rue des Maraichers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Maraichers par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Maraichers se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 10.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Maraichers à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Maraichers est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
