4 Rue du Carcan, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Carcan, affiche un prix moyen de 3 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Carcan, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Carcan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Carcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Carcan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Carcan par rapport à la voie
Sur Rue du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 Rue du Carcan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Carcan par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Carcan se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 0.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Carcan à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Carcan est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
