3 Rue du Garat, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Garat, affiche un prix moyen de 1 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Garat, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Garat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Garat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Garat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Garat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Garat par rapport à la voie
Sur Rue du Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 3 Rue du Garat se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Garat par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Garat se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 46.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Garat à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Garat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 3 Rue du Garat à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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