23 Rue du Pont Royal, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Royal, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², identique à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Royal, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ampuis.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goutey à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont Royal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Royal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Royal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 23 Rue du Pont Royal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Royal par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Royal se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 20.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Royal à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Royal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
