Rue Gabriel Vanel, 69420 Ampuis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 399 € à 3 575 €

Maison

Prix moyen au m²

2 149 €

de 1 999 € à 2 345 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Gabriel Vanel, 69420 Ampuis, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Gabriel Vanel

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Estimer une adresseRue Gabriel Vanel, 69420 Ampuis

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

5.09 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Gabriel Vanel dans son marché local

Prix Rue Gabriel Vanel par rapport à Ampuis et à Rhône

À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Vanel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 16.82 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Vanel à Ampuis

Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Vanel est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port, 69420 Ampuis(2,892 €)

Boulevard des Allées, 69420 Ampuis(3,283 €)

Avenue du Château, 69420 Ampuis(2,994 €)

Rue du Vagnot, 69420 Ampuis(2,817 €)

Rue de la Plaine, 69420 Ampuis(2,778 €)

Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Vanel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 187 mètres
- Ecole élémentaire à 228 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Gabriel Vanel

Rue Gabriel Vanel est située dans le quartier Ampuis. Elle compte 2760 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Gabriel Vanel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Vanel, classées par tranches de numéros.

1 Rue Gabriel Vanel, 69420 Ampuis

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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au Rue Gabriel Vanel à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 653 € (5 %)