262 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue de Brianne, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°273 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 360 mètres
Ventes au 262 Avenue de Brianne
Les 2 ventes au 262 Avenue de Brianne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue de Brianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue de Brianne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue de Brianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue de Brianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue de Brianne dans son marché local
Prix du 262 Avenue de Brianne par rapport à la voie
Sur Avenue de Brianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 262 Avenue de Brianne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue de Brianne par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue de Brianne se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Anse et 4.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue de Brianne à Anse
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue de Brianne est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
