273 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue de Brianne, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°262 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 417 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Avenue de Brianne
Aucune vente n'a été recensée au 273 Avenue de Brianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue de Brianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue de Brianne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Brianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Brianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue de Brianne dans son marché local
Prix du 273 Avenue de Brianne par rapport à la voie
Sur Avenue de Brianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 273 Avenue de Brianne se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue de Brianne par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue de Brianne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Anse et 0.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue de Brianne à Anse
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue de Brianne est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
