3 Avenue de la Liberation, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Liberation, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 674 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 123 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Liberation
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Liberation, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Avenue de la Liberation se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Liberation se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Anse et 15.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Liberation à Anse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Liberation est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 3 Avenue de la Liberation à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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