8 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Laval, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Laval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Laval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Laval dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 8 Avenue Jean Laval se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Laval par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Laval se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Anse et 5.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Laval à Anse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Laval est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
