22 Avenue Lamartine, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lamartine, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 22 Avenue Lamartine se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lamartine par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lamartine se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Anse et 12.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lamartine à Anse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lamartine est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 22 Avenue Lamartine à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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