45 Chemin de la Roseraie, 69480 Anse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 311 € à 3 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin de la Roseraie, 69480 Anse, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 45 Chemin de la Roseraie, 69480 Anse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 191 mètres

Transport en commun :

- Anse Halte à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Anse à 2188 mètres
- Collège Asa Paulini à 259 mètres
- Ecole Maternelle Ninon Vallin à 345 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Roseraie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Chemin de la Roseraie(3 305€)

8 Impasse des Frères Rey(2 962€)

9 Impasse des Frères Rey(2 960€)

3 Impasse des Frères Rey(2 960€)

10 Impasse des Frères Rey(2 953€)

6 Impasse des Frères Rey(2 955€)

41 Impasse des Frères Rey(2 958€)

135 Impasse Jean Laval(2 961€)

Prix du 45 Chemin de la Roseraie dans son marché local

Prix du 45 Chemin de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Chemin de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 45 Chemin de la Roseraie se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de la Roseraie par rapport à Anse et à Rhône

À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la Roseraie se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Anse et -18.55 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse baissé de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberation, 69480 Anse(3,056 €)

Avenue Jean Laval, 69480 Anse(3,946 €)

Impasse des Frères Rey, 69480 Anse(2,961 €)

Impasse Jean Laval, 69480 Anse(3,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Chemin de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.