274 Chemin du Belvedere, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Chemin du Belvedere, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°292 et de n°248.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 274 Chemin du Belvedere, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 914 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1249 mètres
Ventes au 274 Chemin du Belvedere
Les 2 ventes au 274 Chemin du Belvedere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Chemin du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Chemin du Belvedere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Chemin du Belvedere dans son marché local
Prix du 274 Chemin du Belvedere par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 274 Chemin du Belvedere se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Chemin du Belvedere par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Chemin du Belvedere se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Anse et -11.82 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 274 Chemin du Belvedere à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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