2 Impasse Messimieux, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Messimieux, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Messimieux, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Messimieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Messimieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Messimieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Messimieux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Messimieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Messimieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Messimieux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Messimieux par rapport à la voie
Sur Impasse Messimieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Impasse Messimieux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Messimieux par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Messimieux se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Anse et 12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Messimieux à Anse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Messimieux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
